128 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford

Valeur estimée

219 000 $

Terrain · terrain 3 631 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 219 000 $

P10 150 300 $P90 459 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 631 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

102 700 $

100 %

Terrain 102 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 110 100 $ -6.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

143325008000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

671

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

110 100 $

ID provincial

28030143325008000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

237 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 000 $

$/m² médian

4 198

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Rose-de-Watford

P54

Vaut plus que 54 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021180 700 $

2022197 900 $+10 %

2023201 400 $+2 %

2024237 000 $+18 %

2025254 000 $+7 %

2026209 400 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

169, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford

2026-05-27 · 839 m · Vendu 234 000 $

Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

236 951 $

Poids 50 %

136, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford

2025-05-28 · 177 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 362 $

Poids 45 %

1440, rang Sainte-Marie-Ouest, Sainte-Justine

2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

128 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford

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