195 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 299,8 m² · constr. 2011 · terrain 360 882,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 882,8 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112249602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
28035112249602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 350 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 96 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 402 $/m²) 196,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 424 894 $ Poids 0 % |