Route GRANDE-LIGNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
169 400 $
Autre · 3 436 $/m² · 49,3 m² · terrain 220 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 500 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 83 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122260198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
28035122260198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 13 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Gagné, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 87 000 $ (1 719 $/m²) 50,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 944 $ Poids 0 % |