195 Rang MERISIERE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
67 700 $
Unifamiliale · 809 $/m² · 83,7 m² · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 9 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142024739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
28035142024739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 0 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 463 $ Poids 0 % |
| 2 | 165, rue des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 133 000 $ (1 348 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 218 $ Poids 0 % |