Route GRANDE-LIGNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
957 300 $
Autre · 8 113 $/m² · 118 m² · constr. 2000 · terrain 1 811 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811 900 m²
Frontage
401,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 472 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152544763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
28035152544763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 96 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 601 $ Poids 22 % |
| 2 | 274, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 195 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 432 $ Poids 5 % |