140 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
110 500 $
Unifamiliale · 884 $/m² · 125 m² · constr. 1937 · terrain 4 009,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 62 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152756265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
28035152756265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 5 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 95 871 $ Poids 2 % |
| 2 | 153, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 284, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 78 071 $ (544 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 226 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +2 732 $ | 82 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 195 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 616 $ Poids 0 % |