143 Rang MERISIERE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
96 600 $
Autre · 3 116 $/m² · 31 m² · constr. 2018 · terrain 37 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 100 m²
Frontage
61 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 44 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162296101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
28035162296101800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 3 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-09-27 · 0 m · Vendu 60 000 $ (1 935 $/m²) 31 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 38 % |
| 2 | 80, rang B, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (11 111 $/m²) 36 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 527 $ Poids 0 % |