164 11E RANG · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 62,7 m² · constr. 2022 · terrain 138 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 400 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172221275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
28035172221275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 47 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 656 655 $ Poids 7 % |