100 Rang MERISIERE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 63,7 m² · constr. 1979 · terrain 291 068,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 068,1 m²
Frontage
308 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182490068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
28035182490068300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 28 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 592 330 $ Poids 0 % |