116 Rue EGLISE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
72 600 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 52,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 087,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 13 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182513895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
28035182513895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 1 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (998 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 237 $ Poids 8 % |