167 Rang EGLISE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
634 400 $
Autre · 4 295 $/m² · 147,7 m² · constr. 1996 · terrain 341 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 459,8 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 531 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192723086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
28035192723086400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 083
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 85 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 78 071 $ (544 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 226 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 94 218 $ Poids 5 % |
| 2 | 274, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 195 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 214 185 $ Poids 2 % |
| 3 | 140, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 580 $ Poids 0 % |