131 Rang C · Saint-Louis-de-Gonzague

Valeur estimée

176 900 $

Autre · terrain 35 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 900 $

P10 107 700 $P90 689 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 000 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

25 900 $

90 %

Terrain 23 300 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 16 900 $ +53.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

232393415700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

530

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 300 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

16 900 $

ID provincial

28035232393415700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

302 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 534

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Gonzague

P13

Vaut plus que 13 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 600 $

202254 300 $+1 %

202360 400 $+11 %

202460 200 $-0 %

202564 000 $+6 %

2026109 100 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, Rang B, Saint-Louis-de-Gonzague

2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 299 000 $

Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

302 770 $

Poids 1 %

80, rang B, Saint-Louis-de-Gonzague

2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (11 111 $/m²)

36 m² · constr. 1980

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 304 $

Poids 0 %

190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague

2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²)

49,5 m² · constr. 1988

Ajust. marché +42 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

605 028 $

Poids 0 %

06 — Suivi

131 Rang C · Saint-Louis-de-Gonzague

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