485 Rang FORTIER · Saint-Cyprien
Valeur estimée
86 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 193 $/m² · 20,7 m² · terrain 159 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 300 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 43 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183296847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
28040183296847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 9 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|