493 3E-ET-4E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
432 900 $
Autre · 4 908 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 507 616,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 616,1 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193096946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
28040193096946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 92 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 107 975 $ Poids 7 % |