478 3E-ET-4E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
85 400 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 69,6 m² · constr. 1930 · terrain 7 967,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 967,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 57 100 $ -7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203287779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
28040203287779300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 8 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 254 $ Poids 2 % |