673 Rang SAINTE-MARIE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 421 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 800 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203524239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
28040203524239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 89 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 324 221 $ Poids 9 % |
| 2 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 404 $ Poids 7 % |
| 3 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 854 $ Poids 4 % |
| 4 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 038 $ Poids 4 % |
| 5 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 971 $ Poids 3 % |
| 7 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 767 $ Poids 3 % |
| 8 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 833 $ Poids 3 % |
| 9 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 188 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 156 369 $ Poids 2 % |
| 11 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 292 $ Poids 2 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 275 341 $ Poids 2 % |