476 3E-ET-4E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 95,9 m² · terrain 2 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 58 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213209272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
28040213209272400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 31 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 336 $ Poids 3 % |
| 2 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 121 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 769 $ Poids 3 % |
| 4 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 700 $ Poids 3 % |
| 5 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 704 $ Poids 2 % |
| 7 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 967 $ Poids 0 % |