466 3E-ET-4E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 21 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 600 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213377513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
28040213377513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 87 m · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 28 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 224 575 $ Poids 26 % |
| 4 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 160 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 963 $ Poids 23 % |
| 6 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 583 $ Poids 22 % |
| 7 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 183 195 $ Poids 21 % |
| 8 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 179 340 $ Poids 18 % |
| 9 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 275 389 $ Poids 18 % |
| 10 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 147 593 $ Poids 15 % |
| 11 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 214 047 $ Poids 15 % |
| 12 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 996 $ Poids 13 % |