615 Rang SAINTE-MARIE E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 129,8 m² · terrain 4 998,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 83 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213715987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
28040213715987500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 64 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 41 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 356 $ Poids 4 % |
| 3 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 687 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 190 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 894 $ Poids 0 % |