515 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 130,8 m² · constr. 1945 · terrain 6 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 787,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223488168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
28040223488168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 53 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 61 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 437 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 143 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 186 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 176 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 686 $ Poids 64 % |
| 6 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 126 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 467 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 527 $ Poids 58 % |
| 8 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 366 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 192 456 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 266 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 976 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 256 151 $ Poids 44 % |
| 11 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 270 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 158 290 $ Poids 29 % |
| 12 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 154 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 119 348 $ Poids 26 % |