509 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 169,2 m² · constr. 1910 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223488926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
28040223488926600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 58 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 356 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 122 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 372 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 926 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 251 448 $ Poids 49 % |
| 4 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 900 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 115 357 $ Poids 17 % |