504 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
126 800 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 107,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 382,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 42 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223499092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
28040223499092600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 27 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 136 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 359 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 872 $ Poids 83 % |
| 4 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 502 $ Poids 82 % |
| 5 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 243 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 598 $ Poids 80 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 144 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 285 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 328 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 126 428 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 864 $ Poids 57 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 341 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 418 $ Poids 47 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 427 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 125 $ Poids 31 % |
| 11 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 416 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 175 $ Poids 31 % |
| 12 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 112 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 191 183 $ Poids 26 % |