553 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 134,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223543032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
28040223543032800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 124 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 551 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 830 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 952 $ Poids 53 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 525 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 510 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 459 $ Poids 48 % |
| 7 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 836 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 503 $ Poids 42 % |
| 8 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 258 738 $ Poids 40 % |
| 9 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 872 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 194 521 $ Poids 39 % |
| 10 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 815 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 586 $ Poids 35 % |
| 11 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 860 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 386 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 282 081 $ Poids 22 % |