541 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 659 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 98 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223551854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
28040223551854800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 67 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 257 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 221 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 283 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 180 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 271 024 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 615 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 148 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 628 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 211 273 $ Poids 76 % |
| 8 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 604 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 545 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 981 $ Poids 43 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 642 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 797 $ Poids 36 % |
| 11 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 123 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 478 $ Poids 30 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 144 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 234 704 $ Poids 27 % |