801 1RE RUE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223580555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
28040223580555900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 68 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 343 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 150 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 64 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 277 324 $ Poids 80 % |
| 7 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 387 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 478 $ Poids 74 % |
| 8 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 459 $ Poids 72 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 446 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 728 $ Poids 43 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 541 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 182 619 $ Poids 42 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 140 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 239 576 $ Poids 28 % |
| 12 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 281 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 412 $ Poids 26 % |