280 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 82 m² · constr. 1941 · terrain 210 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 900 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 134 600 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233115849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
28040233115849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 54 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 158 962 $ Poids 1 % |
| 2 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 94 948 $ Poids 0 % |