386 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 110,7 m² · constr. 1919 · terrain 1 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 47 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233510392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
28040233510392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 30 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 113 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 82 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 120 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 316 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 266 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 379 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 95 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 566 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 457 $ Poids 42 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 639 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −770 $ | 164 081 $ Poids 34 % |
| 11 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 598 $ Poids 27 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 400 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 363 $ Poids 25 % |