372 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 138,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233521353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
28040233521353100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 39 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 464 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 115 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 496 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 250 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 62 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 137 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 632 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 78 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 609 $ Poids 57 % |
| 6 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 26 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 091 $ Poids 49 % |
| 7 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 385 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 216 $ Poids 48 % |
| 8 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 100 $ Poids 47 % |
| 9 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 772 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 189 311 $ Poids 40 % |
| 10 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 467 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 114 550 $ Poids 33 % |
| 11 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 558 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 114 959 $ Poids 20 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 507 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 401 $ Poids 19 % |