368 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 919 $/m² · 169,9 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 74 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233521614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
28040233521614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 39 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 107 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 93 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 467 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 285 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 494 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 053 $ Poids 59 % |
| 4 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 437 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 129 460 $ Poids 22 % |