360 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233532585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
28040233532585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 59 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 234 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 153 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 832 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 511 $ Poids 69 % |
| 3 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 628 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 129 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 199 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 213 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 323 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 255 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 538 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 182 108 $ Poids 59 % |
| 7 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 239 322 $ Poids 58 % |
| 8 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 598 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 223 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 670 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 277 $ Poids 45 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 944 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 191 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 296 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 116 311 $ Poids 31 % |
| 12 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 876 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 166 907 $ Poids 22 % |