Rang SAINTE-MARIE E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
280 600 $
Autre · 11 224 $/m² · 25 m² · terrain 868 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 500 m²
Frontage
526,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233825958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
28040233825958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang 3 et 4 Est, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ 13,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 099 $ Poids 1 % |
| 2 | 451, avenue de l'Avenir, Saint-Cyprien 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 3 | 1081 and 1091, route des Églises, Sainte-Justine 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (13 425 $/m²) 36,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −77 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 987 $ Poids 0 % |