327 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 055,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 78 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243675063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
28040243675063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 56 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 252 270 $ Poids 18 % |
| 2 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 150 910 $ Poids 13 % |
| 3 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 209 963 $ Poids 11 % |
| 4 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 074 $ Poids 9 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 179 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 141 $ Poids 6 % |
| 7 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 235 478 $ Poids 6 % |
| 8 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 220 609 $ Poids 5 % |
| 9 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 128 275 $ Poids 5 % |
| 10 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 798 $ Poids 4 % |
| 11 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 351 896 $ Poids 3 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 970 $ Poids 2 % |