331 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 152,5 m² · constr. 1920 · terrain 414 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 700 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253518052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
28040253518052700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 78 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 048 $ Poids 30 % |
| 2 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 153 $ Poids 12 % |
| 3 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 546 $ Poids 12 % |
| 4 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 089 $ Poids 6 % |
| 5 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 964 $ Poids 3 % |
| 6 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 234 $ Poids 1 % |