208 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
78 900 $
Chalet · 2 156 $/m² · 36,6 m² · constr. 1970 · terrain 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 35 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
283642213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
28040283642213200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 5 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 2ème rang Est, Saint-Cyprien 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (22 409 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 931 532 $ Poids 21 % |
| 2 | 208-B, Rang 2 Est, Saint-Cyprien 2025-03-18 · 25 m · Vendu 50 000 $ (828 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 46 846 $ Poids 0 % |