2E RANG E · Saint-Cyprien

Valeur estimée

80 500 $

Terrain · terrain 5 726,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 500 $

Rôle 1 500 $P10 59 400 $P90 208 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 726,2 m²

Frontage

18,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 100 $ +36.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

293601095300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

520

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 100 $

ID provincial

28040293601095300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

56 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±246.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

179 000 $

$/m² médian

1 685

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien

Vaut plus que 6 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202149 700 $

202252 100 $+5 %

202352 800 $+1 %

202457 400 $+9 %

202559 000 $+3 %

202693 300 $+58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

208-B, Rang 2 Est, Saint-Cyprien

2025-03-18 · 697 m · Vendu 50 000 $ (828 $/m²)

60,4 m²

Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 697 $

Poids 32 %

222, 2ème rang Est, Saint-Cyprien

2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (22 409 $/m²)

35,7 m² · constr. 1978

Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

953 448 $

Poids 6 %

243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien

2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²)

90,4 m² · constr. 1999

Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 673 $

Poids 4 %

06 — Suivi

2E RANG E · Saint-Cyprien

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