Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Justine
Valeur estimée
232 100 $
Autre · terrain 229 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 600 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 63 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143429673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
28045143429673000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 60 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 29 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 729 m · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 425 $ Poids 26 % |
| 4 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 25 % |
| 5 | 136, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 11 % |
| 7 | 163, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (7 656 $/m²) 20,9 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 10 % |
| 8 | 169, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 10 % |
| 9 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 296 $ Poids 8 % |
| 10 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 084 $ Poids 7 % |
| 12 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 003 $ Poids 5 % |