571 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Justine
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 74 m² · terrain 230 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 500 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143447059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
28045143447059600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±237.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 61 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 670 m · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 812 $ Poids 25 % |
| 2 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 109 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 911 $ Poids 0 % |