10E RANG O · Sainte-Justine
Valeur estimée
167 500 $
Autre · 552 $/m² · 303,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 57 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144292320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
28045144292320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 36 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route de la Station, Sainte-Justine 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (833 $/m²) 384,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 285 542 $ Poids 7 % |
| 2 | 1060, Rang 10 Ouest, Sainte-Justine 2025-03-25 · 223 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 887 $ Poids 4 % |
| 3 | 207, Route 204, Sainte-Justine 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 2 % |
| 4 | 134, Route 204, Sainte-Justine 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 311 000 $ (1 475 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 366 $ · Ajust. superficie +68 308 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 389 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 149-153, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (896 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 105 $ Poids 2 % |
| 6 | 152, route 204, Sainte-Justine 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 738 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Rue Bédard, Sainte-Justine 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 083 $/m²) 153,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 467 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, boulevard Lessard, Sainte-Justine 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 054 $/m²) 151,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 328 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Route 204, Sainte-Justine 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 798 $/m²) 144,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 341 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 1121, Rang 10e, Sainte-Justine 2024-05-10 · 680 m · Vendu 106 000 $ (835 $/m²) 126,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 162 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 78 450 $ Poids 0 % |