567 12E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
425 500 $
Autre · 8 183 $/m² · 52 m² · constr. 2022 · terrain 555 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 400 m²
Frontage
353,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144416395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
28045144416395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 93 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 779 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 585 $ Poids 7 % |