135 Boulevard LESSARD · Sainte-Justine
Valeur estimée
972 100 $
Autre · 143 $/m² · 6 813,5 m² · constr. 1973 · terrain 122 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 813,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 300 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
7 332 800 $
Rôle antérieur 5 921 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154057389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
7 125 800 $
Rôle antérieur
5 921 900 $
ID provincial
28045154057389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +426 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 100 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Route 204, Sainte-Justine 2024-06-13 · 919 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 13 % |