114 Rue RACINE · Sainte-Justine
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 261,7 m² · constr. 1985 · terrain 11 414,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 414,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154069218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
28045154069218200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 92 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Route 204, Sainte-Justine 2025-04-23 · 982 m · Vendu 311 000 $ (1 475 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 366 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 358 813 $ Poids 22 % |
| 2 | 319, rue Principale, Sainte-Justine 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (921 $/m²) 190,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 733 $ Poids 8 % |
| 3 | 1060, Rang 10 Ouest, Sainte-Justine 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 522 $ Poids 5 % |
| 4 | 152, route 204, Sainte-Justine 2024-06-20 · 693 m · Vendu 300 000 $ (1 738 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 728 $ Poids 4 % |
| 5 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 333 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, Rue Bédard, Sainte-Justine 2024-10-07 · 636 m · Vendu 320 000 $ (2 083 $/m²) 153,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 477 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 137, Route 204, Sainte-Justine 2025-07-15 · 990 m · Vendu 260 000 $ (1 798 $/m²) 144,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 349 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 453 m · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 78 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 510 m · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 310 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 335 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 491 m · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 270 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 348 600 $ Poids 0 % |