114 Rue LAPOINTE · Sainte-Justine
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 141,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 147 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154075626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
28045154075626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 60 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 797 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 184 619 $ Poids 75 % |
| 2 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 896 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 340 398 $ Poids 39 % |
| 3 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 773 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 383 $ Poids 34 % |
| 4 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 568 $ Poids 32 % |
| 5 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 241 963 $ Poids 30 % |
| 6 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 133 m · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −625 $ | 145 910 $ Poids 30 % |
| 7 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 311 157 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, Route 204, Sainte-Justine 2024-07-23 · 228 m · Vendu 72 000 $ (615 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 480 $ Poids 18 % |
| 9 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 106 $ Poids 15 % |
| 10 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 766 m · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 235 $ Poids 14 % |
| 11 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 271 161 $ Poids 13 % |