1081 10E RANG O · Sainte-Justine
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 167,9 m² · constr. 1883 · terrain 3 996 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154233604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
28045154233604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 60 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rang 10 Ouest, Sainte-Justine 2025-03-25 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 602 $ Poids 52 % |
| 2 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 130 340 $ Poids 20 % |
| 3 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 419 $ Poids 16 % |
| 4 | 319, rue Principale, Sainte-Justine 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (921 $/m²) 190,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 173 183 $ Poids 13 % |
| 5 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 374 $ Poids 11 % |
| 6 | 1121, Rang 10e, Sainte-Justine 2024-05-10 · 259 m · Vendu 106 000 $ (835 $/m²) 126,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 132 214 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 547 m · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 239 103 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 903 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, Rue Bédard, Sainte-Justine 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 083 $/m²) 153,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 455 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 003 $ Poids 6 % |
| 11 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 393 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 217 731 $ Poids 5 % |