167 Rue LANGEVIN · Sainte-Justine
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 136,7 m² · constr. 1895 · terrain 824,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 95 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164038747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
28045164038747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 42 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 594 m · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 833 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 660 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 948 m · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 414 $ Poids 46 % |
| 4 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 923 m · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 025 $ Poids 44 % |
| 5 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 682 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 125 411 $ Poids 44 % |
| 6 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 308 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 108 $ Poids 38 % |
| 7 | 137, Route 204, Sainte-Justine 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 798 $/m²) 144,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 615 $ Poids 32 % |
| 8 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 298 m · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 192 957 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 672 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 206 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 326 $ Poids 27 % |
| 11 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 728 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 446 $ Poids 21 % |