148 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 122,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 509,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164117744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
28045164117744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 81 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 204 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 369 115 $ Poids 60 % |
| 4 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 569 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 913 $ Poids 49 % |
| 6 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 792 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 212 071 $ Poids 43 % |
| 7 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 533 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 464 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 102 $ Poids 36 % |
| 9 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 990 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 405 035 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 321 $ Poids 34 % |
| 11 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 252 813 $ Poids 32 % |
| 12 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 938 $ Poids 30 % |