192 Rue PRINCIPALE · Sainte-Justine
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 137,9 m² · constr. 1905 · terrain 873,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 81 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164120701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
28045164120701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 36 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 596 m · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 845 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 882 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 649 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 132 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 928 m · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 552 $ Poids 46 % |
| 6 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 145 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 981 $ Poids 38 % |
| 7 | 137, Route 204, Sainte-Justine 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 798 $/m²) 144,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 694 $ Poids 31 % |
| 8 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 278 m · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 193 764 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 585 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 216 041 $ Poids 30 % |
| 10 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 502 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 065 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 189 433 $ Poids 22 % |
| 12 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 464 $ Poids 21 % |