114 Rue LANGLOIS · Sainte-Justine
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 116,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 183,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164122952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
28045164122952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 55 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 265 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −872 $ | 188 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 771 m · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 72 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 179 232 $ Poids 62 % |
| 6 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 489 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 296 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 973 $ Poids 44 % |
| 9 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 629 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 405 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 046 $ Poids 33 % |
| 11 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 171 494 $ Poids 32 % |
| 12 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 868 $ Poids 30 % |