116 Rue CHABOT · Sainte-Justine
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 129,3 m² · constr. 1945 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 68 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164140072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
28045164140072300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 37 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 705 m · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 929 $ Poids 61 % |
| 4 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 199 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 177 204 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 397 $ Poids 47 % |
| 6 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 264 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 668 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 682 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 342 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 518 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 606 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 389 m · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +8 943 $ | 214 805 $ Poids 29 % |
| 11 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 869 $ Poids 28 % |
| 12 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 169 427 $ Poids 27 % |