105 Rue FAUCHON · Sainte-Justine
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 116,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164147038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
28045164147038200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 73 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 62 m · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 280 273 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 83 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 858 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 786 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 206 975 $ Poids 53 % |
| 5 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 353 $ Poids 53 % |
| 6 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 991 $ Poids 47 % |
| 7 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 948 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 390 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 645 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 319 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 182 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 998 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 919 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 135 $ Poids 31 % |
| 12 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 623 $ Poids 27 % |