114 Rue CARRIER · Sainte-Justine
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 184,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 816,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164148472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
28045164148472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 84 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Sainte-Justine 2025-04-28 · 506 m · Vendu 175 000 $ (921 $/m²) 190,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 061 $ Poids 54 % |
| 2 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 514 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 958 $ Poids 48 % |
| 3 | 570, Route 204, Sainte-Justine 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 739 $ Poids 25 % |
| 4 | 1060, Rang 10 Ouest, Sainte-Justine 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 841 $ Poids 24 % |
| 5 | 152, route 204, Sainte-Justine 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 738 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 379 309 $ Poids 7 % |
| 6 | 112, Rue Bédard, Sainte-Justine 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 083 $/m²) 153,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 434 $ Poids 6 % |
| 7 | 134, Route 204, Sainte-Justine 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (1 475 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 366 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 301 644 $ Poids 6 % |